Une étude de Meilleurs Agents, publiée en juillet 2020, recense les prix de l’immobilier des stations balnéaires françaises. En réalité, le bord de mer est un véritable havre de paix, un excellent cadre pour se détendre après de longues journées ou semaines de travail. Acheter en bord de mer induit bien souvent un coût plus élevé que dans d’autres communes « dans les terres ». Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif, il faut y compter 1 608€ / m2 en moyenne pour un appartement et 2086 € pour une maison. Investir en bord de mer nécessite une certaine réflexion. Le choix de l'étage fait ainsi partie des questions essentielles visant à vous assurer de la rentabilité de votre acquisition. Pays de la Loire, Normandie et surtout Bretagne, ce sont plus de 3000 km de littoral sur l'Océan Atlantique et la Manche et de nombreuses grandes villes, portuaires et côtiéres, et zones urbaines qui vous permettront de trouver votre futur programme neuf littoral en bord de mer. Il peut peut-être offrir un rendement garanti, mais comme tout type d’investissement, les propriétaires ne seront jamais à l’abri des risques. Emplacement, rentabilité et distance par rapport au domicile sont les trois critères de choix privilégiés pour l’achat d’une résidence secondaire. Petite maison ou appartement, le but est de louer le logement aux vacanciers. Tenir compte de l'avis de vos proches peut aussi vous éviter d'investir en bord de mer sur un simple coup de cœur. Le point négatif est que les prix de l'immobilier sur le littoral restent nettement plus élevés qu'à l'intérieur des terres. Que les amateurs de plage disposant de peu de moyen se rassurent: il est toujours possible d’acheter en bord de mer à petit prix. Cela peut paraitre logique mais il convient tout de même de le rappeler. Cela étant, il faut trouver le bon milieu où investir dans l’acquisition d’un logement. Saint-Malo : les biens à vendre en bord de mer sont devenus rares. Découvrez l'offre de crédit immobilier Fortuneo*, BÉNÉFICIEZ DE TAUX ATTRACTIFS ET ÉVITEZ LES FRAIS INUTILES, (1) https://www.insee.fr/fr/statistiques/2569372?sommaire=2587886, (2) https://edito.seloger.com/actualites/france/residence-secondaire-44-des-francais-optent-pour-le-bord-de-mer-article-26190.html, (3) https://www.cbanque.com/actu/57466/residences-secondaires-150000-euros-suffisent-pour-un-francais-sur-deux, (4) https://www.franchise-magazine.com/news-franchise/orpi-devoile-chiffres-marche-littoral. Mais l'endroit doit aussi offrir des activités autres que le bord de mer afin d'attirer un maximum de touristes. Véritable élément de décoration, le poêle à granulés peut être design, traditionnel ou totalement…, Devenir propriétaire d'un bien immobilier, Traitez l'eau de Maison avec la technologie Fluid Force (FF), Traitement écologique et naturel de l'eau Il est même possible…, Notre sélection de poêles à granulésLe poêle à granulés est un appareil de chauffage pratique et performant qui habille votre pièce à vivre. Il est important de choisir avec soin l'emplacement, prendre le temps de visiter et de comparer les prix. Achat d’un appartement : quel étage choisir ? Les touristes y trouveront donc les joies de la plage et la visite de villes chargées d'histoire. Les touristes sont de plus en plus exigeants dans leurs critères de recherche. L’achat d’un bien sur le littoral est certainement avantageux, tant sur le plan fiscal que financier. https://www.insee.fr/fr/statistiques/2569372?sommaire=2587886, https://edito.seloger.com/actualites/france/residence-secondaire-44-des-francais-optent-pour-le-bord-de-mer-article-26190.html, https://www.cbanque.com/actu/57466/residences-secondaires-150000-euros-suffisent-pour-un-francais-sur-deux, https://www.franchise-magazine.com/news-franchise/orpi-devoile-chiffres-marche-littoral, Des taux fixes compétitifs de 7 à 25 ans pour un montant emprunté La campagne arrive loin derrière, recueillant 22 % des suffrages seulement. Afin d'amortir ce coût, la résidence secondaire peut être mise en location saisonnière une partie de l'année. Si réaliser un investissement locatif ou s’offrir une résidence secondaire en bord de mer est tentant, il faut cependant prendre en considération certains critères afin que l’investissement s’avère payant. Vous partez en vacances ou en déplacement professionnel ? Plus de la moitié sont occupés par des locataires. C’est le cas par exemple dans le Bassin d'Arcachon, la Côte … Une épargne réservée aux moins de 18 ans. La plupart des gens, en effet, partent en vacance à la mer à l’occasion, et sont donc à la recherche d’hébergement. Le lieu, la surface, le choix du bien, la location ou non… sont des critères essentiels.…, Acheter un appartement ou un chalet dans une station de skiChaque année, c’est le parcours du combattant pour louer dans une station de ski ? Achat d'un appartement : quel…. Une décision qui mérite malgré tout quelque réflexion avant de se lancer dans ce projet si séduisant. Vous pourrez trouver un T1 de 27 mètres carrés à 50 000 euros. Popularité de la ville, du quartier, environnement direct, transport, commerces et commodités ... tous ces éléments définissent la valeur…. Décrivez votre projet et recevez des devis gratuits, Investissement immobilier : l’importance de l’emplacement du bien, Réaliser un bon investissement immobilier passe inévitablement par un choix minutieux de son emplacement. Dans ce cas, il faut parfois éviter les grandes stations de la côte, trop chères ou trop bruyantes. Privilégier les lieux les plus touristiques. Les biens situés en bord de mer s'avèrent particulièrement attrayants, notamment grâce à leur situation géographique et à leur prix, relativement accessibles par rapport aux logements dans les grandes métropoles. Le climat y est agréable. Investir en bord de mer, une activité largement lucrative. Ainsi, les charges sont moins lourdes pour le propriétaire qui se réserve malgré tout un accès aux périodes de son choix. Il faut malgré tout garder à l'esprit que le coût d’un pied-à-terre se rajoute à celui de la résidence principale. Les Français adorent les maisons de vacances. L’immobilier stimule le patrimoine des Français, 5 conseils pour réussir votre investissement locatif. Investir en France dans une résidence principale ou secondaire en bord de mer est le choix de beaucoup d’étrangers et de français, mais que choisir entre Côte Ouest ou Côte d’Azur. Ainsi, appartements, maisons de pêcheur, villas en bord de mer et autres y sont de plus en plus convoités. Bien que Lorient soit située en bord de mer, 88% des logements sont des résidences principales. Les…, Dalles Fortelock, des matériaux innovants qui respectent l'environnement, Un nouveau produit sur le marché des dalles de sol débarque en France : Fortelock. Privilégiez donc un secteur, et non le bord de plage en général. (2), Des chiffres qui rappellent ceux d’une autre étude, cette fois publiée par Explorimmo en 2016. Après avoir largement souffert de la crise et de ses conséquences, le marché des résidences secondaires reprend des couleurs. Avant de vous lancer dans un investissement immobilier, il faut prendre le temps de la réflexion ! Les Français plébiscitent les résidences secondaires en bord de mer. Achat d’un appartement : quel étage choisir ? Parallèlement, la fiscalité locale se modifie progressivement. La demande est soutenue et la revente relativement facile. La région PACA va attirer plus particulièrement les touristes étrangers. Ainsi, vous n’aurez plus à vous inquiéter sur les dates de location et la qualité des prestations. Toutefois, il est conseillé de s’assurer que tous les commerces, médecins et services publics de proximité sont accessibles facilement, car cela permet d’associer sécurité et bien-être en fonction des aléas de la vie. Et, plutôt qu’une maison à la campagne, c’est un pied-à-terre à la mer qui séduit les acheteurs. Dans ce cas, il faut parfois éviter les grandes stations de la côte, trop chères ou trop bruyantes. Ainsi, vous n’aurez plus à vous inquiéter sur les dates de location et la qualité des prestations. La côte d'Azur reste bien entendu un des endroits phares du littoral français. (Capital/Panorabanque.com, n°1 ex-aequo, septembre 2020). Habiter ou investir dans un logement neuf en bord de mer. En somme, le marché demeure attractif, malgré parfois le coût plus élevé de l’immobilier en bord de mer. Comment récupérer les charges de copropriété ? La fiscalité des résidences secondaires pourrait à terme peser sur le dynamisme de ce marché. Là, il faut choisir avec soin l'emplacement. Il faut également penser à la capacité d'accueil du logement ainsi qu'au stationnement, ce sont autant de critères qui faciliteront la location. Le choix de l'étage fait ainsi partie des questions essentielles visant à vous assurer de la rentabilité de votre acquisition. Bord de mer : les villes où acheter pour maximiser son investissement ? Popularité de la ville, du quartier, environnement direct, transport, commerces et commodités ... tous ces éléments définissent la valeur…, Achat d’un appartement : quel étage choisir ?L'achat d'un appartement est un investissement sur le long terme qui fait l'objet d'une sélection drastique. L’achat d’un logement sur la côte, que ce soit comme maison principale, maison de vacances ou investissement immobilier, demande un investissement personnel important dans les recherches mais également dans l’établissement du projet. Après avoir vécu en ville pour des raisons professionnelles, passer sa retraite au bord de la mer est souvent tentant. Pourtant aujourd'hui, l'achat en rez-de-chaussée connaît une percée fulgurante en raison des nombreux avantages…, Investir à la montagnePour le ski ou les balades en été, un pied-à-terre à la montagne fait rêver. Système innovant et clipsable, cette marque se distingue par une installation facile ne nécessitant aucun outil. Certes, les tarifs du littoral n’ont pas encore rejoint leur niveau d’il y a dix ans, mais ce marché d’agrément a lui aussi redémarré, sous l’effet de la chute des taux d’intérêt. "On frôle la pénurie de biens", atteste Marie-Françoise Wilmot, agente Orpi au Touquet, une station où les prix ont grimpé de 5% sur un an, selon ce réseau d’agences. Les Français sont prêts à passer en moyenne 2 heures en voiture ou dans les transports pour gagner leur havre de paix. Même inflation à Royan (+4,5%), à Arcachon (+7%) ou à Biarritz (+9%). C’est un investissement plaisir mais attention à certains pièges. Votre devis Achat / Vente. Décrivez votre projet et recevez des devis gratuits WeHost prend soin de votre logement et rentabilise votre absence. La Côte d'Albâtre dispose de biens à tous les prix immobiliers, pour les amoureux de la pierre... et de la mer… à 1h30 de Paris. Investissement immobilier en … Où investir dans l’immobilier en bord de mer ? Achat d'un appartement : quel…, L’achat en rez-de-chaussée : bon ou mauvais plan ?Les investisseurs ont longtemps évité les appartements en rez-de-chaussée, généralement très mal considérés. L'achat d'un appartement est un investissement sur le long terme qui fait l'objet d'une sélection drastique. Première chose à savoir : un investissement locatif en bord de mer est avant tout saisonnier. Si certaines villes touristiques ont vu leur prix grimper au fil des années, d’autres offrent aujourd’hui de belles opportunitéspour investir dans l’immobilier neuf en bord de mer. Chaque mois, recevez nos conseils pour embellir votre habitat ! Le littoral français est l’un des secteurs majeurs de l’économie touristique nationale, et la première destination touristique en nombre de nuitées. Peut-être faut-il envisager d’acheter. On vous en propose quelques-uns.
2020 ou investir en bord de mer